工程監(jiān)理單位是指依法成立并取得建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，從事建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動(dòng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。

建設(shè)工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程..生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

在訂立建設(shè)工程監(jiān)理合同時(shí)，建設(shè)單位將勘察、設(shè)計(jì)、保修階段等相關(guān)服務(wù)一并委托的，應(yīng)在合同中明確相關(guān)服務(wù)的工作范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限和酬金等相關(guān)條款。

實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)遵循下列主要依據(jù)：

1、法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；

2、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件；

3、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件。

建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容：

1、施工準(zhǔn)備階段

（1）根據(jù)要求，編制包括..監(jiān)理內(nèi)容的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，明確..監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備計(jì)劃和職責(zé)等。

（2）對(duì)中型及以上項(xiàng)目和《條例》規(guī)定的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

（3）審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的..技術(shù)措施和危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程..專(zhuān)項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。審查的主要內(nèi)容包括：施工單位編制的地下管線保護(hù)措施方案、分部分項(xiàng)工程的專(zhuān)項(xiàng)施工方案、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)或者..用電技術(shù)措施和電氣防火措施、冬期、雨期等季節(jié)性施工方案的制定、施工總平面布置圖，臨時(shí)設(shè)施設(shè)置以及排水、防火措施。

（4）檢查施工單位在工程項(xiàng)目上的..生產(chǎn)規(guī)章制度和..監(jiān)管機(jī)構(gòu)的建立、健全及專(zhuān)職..生產(chǎn)管理人員配備情況，督促施工單位檢查各..單位的..生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。

正凱建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

（5）審查施工單位資質(zhì)和..生產(chǎn)許可證是否合法有效。

（6）審查項(xiàng)目經(jīng)理和專(zhuān)職..生產(chǎn)管理人員是否具備合法資格，是否與投標(biāo)文件相一致。

（7）審核特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書(shū)是否合法有效。

（8）審核施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和..防護(hù)措施費(fèi)用使用計(jì)劃。

2、施工階段

（1）監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計(jì)中的..技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案組織施工，及時(shí)制止違規(guī)施工作業(yè)。

（2）定期巡視檢查施工過(guò)程中的危險(xiǎn)性較大工程作業(yè)情況。

（3）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)自升式架設(shè)設(shè)施和..設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)。

（4）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)各種..標(biāo)志和..防護(hù)措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，并檢查..生產(chǎn)費(fèi)用的使用情況。

（5）督促施工單位進(jìn)行..自查工作，并對(duì)施工單位自查情況進(jìn)行抽查，參加建設(shè)單位組織的..生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)檢查。